911moskva.ru - Петербург хочет заставить застройщиков "делиться" квартирами

Петербург хочет заставить застройщиков "делиться" квартирами

03.10.2012 06:16:00 - 911moskva.ru:

Согласно одобренной на днях властями Петербурга схеме, победители торгов по продаже прав аренды участков от города под строительство жилья должны будут половину рыночной стоимости лота, как обычно, перечислить деньгами в бюджет города, а вместо второй половины - передать городу квартиры для передачи обманутым дольщикам. По словам главы комитета по строительству Вячеслава Семененко, число квартир будет назначаться индивидуально в каждом конкретном случае. Применять такую схему планируется до тех пор, пока проблема дольщиков не будет решена окончательно, пишет РБК daily.

На сегодня в городе насчитывается всего 35 человек, которые по суду признаны обманутыми дольщиками, но еще около 600 находятся на контроле городской комиссии по защите прав дольщиков. Из шести сотен возводимых в городе домов 18 считаются "проблемными", в них насчитывается 4405 квартир. В ближайшее время масштабы бедствия могут вырасти, поскольку еще одно нововведение Смольного - включение в число обманутых дольщиков и тех граждан, которые пострадали от действий генеральных подрядчиков строек, а не только самих застройщиков.

Передача квартир в собственность города может быть установлена в качестве одного из инвестиционных обязательств, считает старший юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании "Качкин и партнеры" Евгений Ширстов. "Другой вопрос, что для избежания споров о надлежащем выполнении обязательств по покупке жилья требования к квартирам должны быть сформулированы предельно четко", - говорит эксперт. Любые схемы, в которых предусмотрены равные возможности для всех застройщиков и которые не идут вразрез с рыночными реалиями, можно только приветствовать, полагает руководитель Л1 Павел Андреев.

По мнению председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, в первую очередь застройщики будут рады тому, что торги участками просто возобновятся, так как последнее время их просто нет. "Минус - цена, из расчета которой квартиры будут выкупаться. Если предполагается, что это 51 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть оценка Минрегиона, то это почти вполовину ниже рыночной стоимости", - отмечает он. Один из участников рынка поясняет, что на несколько сотен миллионов рублей при невысокой цене квадратного метра застройщик лишится значительного количества квартир, которые мог бы продать дороже, а значит, потеряет часть прибыли. "В отдельных случаях возможно, что какие-то торги по продаже прав аренды от города вообще не заинтересуют девелоперов, а значит, ни город не получит денег, ни дольщики - квартир", - говорит собеседник издания. "Интерес девелопера в первую очередь зависит от места и цены, кроме того, передача квадратных метров в некоторых случаях может явиться альтернативой рассрочки платежа", - не соглашается генеральный директор управляющей компании группы "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев.

Outwell Comfort 200911moskva рекомендует: Outwell Comfort 200 в DiamondElectric
"Оскароносная" актриса Селест Холм скончалась в Нью-Йорке

RT: Совбез Нидерландов просит телеканал помочь найти детали «Боинга»

За ложный звонок о бомбе в школе «шутнику» из НСО грозит 3 года тюрьмы

Здесь покупают sf-t0734y за малые деньги, всего 1039 руб.
Эксперты подсчитали количество электромобилей в РФ
По итогам проведенного недавно исследования на территории Российской Федерации зарегистрированы лишь 722 автомобиля, функционирующих на электричестве.
Президент США сказал, что действия России угрожают миру
Как заявил президент США, Америка возглавляет усилия мирового сообщества в борьбе в болезнью, которая вызвана вирусом Эбола, и в противостоянии российской агрессии на Украине,.
В Лужском районе школьница упала с высоты второго этажа
16-летняя девочка, перебрав спиртного, не смогла удержаться на ногах и рухнула в лестничный пролет, находясь на 2 этаже заброшенного детсадика.
В Барнауле несколько предприятий не выплатили вовремя налоги
В Барнауле 11 местных предприятий не полностью заплатили необходимую сумму налоговых сборов. Информация предоставлена городской администрацией.
Неизвестный пригрозил взорвать участников конгресса ФИФА
29 мая в Цюрихе стартовал 65-й конгресс ФИФА, который стал самым скандальным за всю историю футбольной организации: к аресту подозреваемых в коррупции чиновников добавился звонок телефонного террориста, пригрозившего взорвать в здании бомбу.
В Суземском районе ДТП унесло жизнь 35-летнего мужчины
В Брянской области, в Суземском районе в результате ДТП погиб 35-летний гражданин. Информация предоставлена региональной Госавтоинспекцией.
Террористический акт в Пакистане унес жизни восьми человек
Вечером 4 февраля в столице пакистанской провинции Хайбер-Пахтунхва был совершен террористический акт.
В Карелии пьяный водитель иномарки въехал в дерево
В Карелии, в городе Кемь пьяный автомобилист врезался в дерево.
В Россию не пустили в этом году свыше 600 тысяч иностранцев
По информации Константина Ромодановского, въезд в Россию запрещен в 2014 году 620 тысячам иностранцам.
Биологи: глаза рыб гуппи меняют цвет при готовности проявить агрессию
Биологи выяснили, что радужная оболочка глаза рыбки гуппи меняет цвет при готовности проявить агрессию. Меняя цвет глаз с серебристого на черный, рыба предупреждает своих сородичей о готовности защищать добычу. Это свойственно как самцам, так и самкам.
В сирийские районы начнет поступать международная гуманитарная помощь
На брифинге, прошедшем в Москве, представитель МИД России А. Лукашевич сообщил о достигнутых договоренностях по доставке гуманитарных грузов в сирийский Хомс.
В Череповце задержан подозреваемый в совершении разбойных нападений
За два нападения на сотрудниц парикмахерских салонов ранее неоднократно судимый череповчанин может получить до 10 лет лишения свободы.
Хабаровские автошколы накрывает кризис
В Хабаровске кризис в российской экономике сказался на автомобильных школах. Обнищание наслоения привело к серьезному падению желающих получать права на вождения транспортного средства.
На Триумфальной площади задержаны сторонники Лимонова
Полицейские начали проводить задержания оппозиционеров на Триумфальной площади

Бесплатная юридическая консультация


Защита прав потребителей возврат товара Бесплатная юридическая консультация бесплатно по телефону, онлайн, в офисе.
Яндекс.Метрика