911moskva.ru - Петербург хочет заставить застройщиков "делиться" квартирами

Петербург хочет заставить застройщиков "делиться" квартирами

03.10.2012 06:16:00 - 911moskva.ru:

Согласно одобренной на днях властями Петербурга схеме, победители торгов по продаже прав аренды участков от города под строительство жилья должны будут половину рыночной стоимости лота, как обычно, перечислить деньгами в бюджет города, а вместо второй половины - передать городу квартиры для передачи обманутым дольщикам. По словам главы комитета по строительству Вячеслава Семененко, число квартир будет назначаться индивидуально в каждом конкретном случае. Применять такую схему планируется до тех пор, пока проблема дольщиков не будет решена окончательно, пишет РБК daily.

На сегодня в городе насчитывается всего 35 человек, которые по суду признаны обманутыми дольщиками, но еще около 600 находятся на контроле городской комиссии по защите прав дольщиков. Из шести сотен возводимых в городе домов 18 считаются "проблемными", в них насчитывается 4405 квартир. В ближайшее время масштабы бедствия могут вырасти, поскольку еще одно нововведение Смольного - включение в число обманутых дольщиков и тех граждан, которые пострадали от действий генеральных подрядчиков строек, а не только самих застройщиков.

Передача квартир в собственность города может быть установлена в качестве одного из инвестиционных обязательств, считает старший юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании "Качкин и партнеры" Евгений Ширстов. "Другой вопрос, что для избежания споров о надлежащем выполнении обязательств по покупке жилья требования к квартирам должны быть сформулированы предельно четко", - говорит эксперт. Любые схемы, в которых предусмотрены равные возможности для всех застройщиков и которые не идут вразрез с рыночными реалиями, можно только приветствовать, полагает руководитель Л1 Павел Андреев.

По мнению председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, в первую очередь застройщики будут рады тому, что торги участками просто возобновятся, так как последнее время их просто нет. "Минус - цена, из расчета которой квартиры будут выкупаться. Если предполагается, что это 51 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть оценка Минрегиона, то это почти вполовину ниже рыночной стоимости", - отмечает он. Один из участников рынка поясняет, что на несколько сотен миллионов рублей при невысокой цене квадратного метра застройщик лишится значительного количества квартир, которые мог бы продать дороже, а значит, потеряет часть прибыли. "В отдельных случаях возможно, что какие-то торги по продаже прав аренды от города вообще не заинтересуют девелоперов, а значит, ни город не получит денег, ни дольщики - квартир", - говорит собеседник издания. "Интерес девелопера в первую очередь зависит от места и цены, кроме того, передача квадратных метров в некоторых случаях может явиться альтернативой рассрочки платежа", - не соглашается генеральный директор управляющей компании группы "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев.

Goodyear Eagle F1 GS-D3 215/35 R18 84W911moskva рекомендует: Goodyear Eagle F1 GS-D3 215/35 R18 84W в DiamondElectric
Весенний призыв в России пополнил ряды армии на 150 тысяч человек

Как становятся врачами-стоматологами: репортаж из Новосибирского государственного медицинского университета

ЦБ отобрал лицензии у БДБ и Еврометбанка

Здесь есть в Тюмени смартфон ruggear rg500 swift pro черный, желтый моноблок 3g 2sim 3.2" 320x480 android 4.2 5mpix wifi bt gps gsm900, 1800 gsm1900 touchsc ptotect 4mb fm microsd max32gb 8476 руб.
В Уфе более 1600 человек хотят вступить в ряды народной дружины
Более 1,6 тысячи жителей Уфы в настоящий момент хотят вступить в ряды добровольной народной дружины.
В Тольятти задержали подозреваемого в сбыте наркотиков
Сотрудники правоохранительных органов в Автограде смогли произвести задержание мужчины 1992 года рождения. Задержать его удалось в съемной квартире дома, который расположен на Молодежном бульваре.
Компьютеры Apple и Microsoft теперь уязвимы для хакеров через Word
Программисты Fortinet в своих документах Microsoft Word отыскали вредоносное ПО, способное взломать любой компьютер на операционной системе Windows и macOS. Действие вируса, а также его характеристики сотрудники фирмы опубликовали на официальном веб-ресурсе.
Елена Ананьева: шотландцы побаиваются собственной независимости
Инициированная шотландскими властями кампания по подготовке к референдуму о независимости под названием "Да Шотландии", по мнению экспертов, является преждевременной.
В Санкт-Петербурге во время погибла женщина
В Санкт-Петербурге в результате пожара погибла женщина. Информация предоставлена городским МЧС РФ.
В Волгограде пьяные мать с сыном напали на судебных приставов
Судебные приставы пришли в квартиру к семейству, которое накопило долгов за газ на 16 тысяч рублей, но прямо на пороге их с кулаками встретили хозяева.
Палестина согласна продолжить мирные переговоры с Израилем
Палестина готова продолжить прямые мирные переговоры с Израильтянами после 29 апреля, когда истечет девятимесячный срок, который был отведен прошлым летом для их успешного завершения американской администрацией. Об этом было заявлено президентов Палестины Махмудом Аббасом после завершения очередного раунда консультацией в Иерусалиме, который, как и все ранее, не смог привести к каким-нибудь ощутимым результатам.
Дешевая нефть обогащает производителей шин
Падение стоимости нефти до 50 долларов за баррель оказалось очень выгодным для крупнейших производителей шин, сообщает Bloomberg. В этих условиях они выигрывают благодаря удешевлению сырья и повышению активности автовладельцев.
В Челябинске "легковушка" перевернулась на крышу
В Челябинске опрокинулся легковой автомобиль. Информация предоставлена городской Госавтоинспекцией.

В Набережных Челнах на дороге появился мини-смерч
Природное явление, которое все чаще начинают наблюдать в России, на сей раз появилось в Набережных Челнах, и было снято на камеру проезжавшими рядом автомобилистами.
«Геликон-опера» представляет оперу «Евгений Онегин»
Театр «Геликон-опера» (Москва) представляет уже вторую премьеру сезона, которая будет проходить в зале «Стравинский» в историческом здании на Никитской.
В Пензе иномарка сбила пенсионерку
В Пензе 76-летняя пенсионерка попала под колеса иномарки. Информация предоставлена региональным управлением Госавтоинспекции МВД РФ.
Матч ЛЕ с участием «Краснодара» не будут транслировать по ТВ
Сергей Галицкий, владелец футбольного клуба «Краснодар» не намерен отдавать бесплатно трансляцию первого матча плей-офф Лиги Европы. Телеканал «Россия» отказался покупать этот матч. Поэтому, по словам Галицкого, на общедоступном телевидении его транслировать не будут. Первая игра состоится 21 августа против команды «Реал Сосьедад».

Бесплатная юридическая консультация


Защита прав потребителей возврат товара Бесплатная юридическая консультация бесплатно по телефону, онлайн, в офисе.
Яндекс.Метрика