911moskva.ru - Петербург хочет заставить застройщиков "делиться" квартирами

Петербург хочет заставить застройщиков "делиться" квартирами

03.10.2012 06:16:00 - 911moskva.ru:

Согласно одобренной на днях властями Петербурга схеме, победители торгов по продаже прав аренды участков от города под строительство жилья должны будут половину рыночной стоимости лота, как обычно, перечислить деньгами в бюджет города, а вместо второй половины - передать городу квартиры для передачи обманутым дольщикам. По словам главы комитета по строительству Вячеслава Семененко, число квартир будет назначаться индивидуально в каждом конкретном случае. Применять такую схему планируется до тех пор, пока проблема дольщиков не будет решена окончательно, пишет РБК daily.

На сегодня в городе насчитывается всего 35 человек, которые по суду признаны обманутыми дольщиками, но еще около 600 находятся на контроле городской комиссии по защите прав дольщиков. Из шести сотен возводимых в городе домов 18 считаются "проблемными", в них насчитывается 4405 квартир. В ближайшее время масштабы бедствия могут вырасти, поскольку еще одно нововведение Смольного - включение в число обманутых дольщиков и тех граждан, которые пострадали от действий генеральных подрядчиков строек, а не только самих застройщиков.

Передача квартир в собственность города может быть установлена в качестве одного из инвестиционных обязательств, считает старший юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании "Качкин и партнеры" Евгений Ширстов. "Другой вопрос, что для избежания споров о надлежащем выполнении обязательств по покупке жилья требования к квартирам должны быть сформулированы предельно четко", - говорит эксперт. Любые схемы, в которых предусмотрены равные возможности для всех застройщиков и которые не идут вразрез с рыночными реалиями, можно только приветствовать, полагает руководитель Л1 Павел Андреев.

По мнению председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, в первую очередь застройщики будут рады тому, что торги участками просто возобновятся, так как последнее время их просто нет. "Минус - цена, из расчета которой квартиры будут выкупаться. Если предполагается, что это 51 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть оценка Минрегиона, то это почти вполовину ниже рыночной стоимости", - отмечает он. Один из участников рынка поясняет, что на несколько сотен миллионов рублей при невысокой цене квадратного метра застройщик лишится значительного количества квартир, которые мог бы продать дороже, а значит, потеряет часть прибыли. "В отдельных случаях возможно, что какие-то торги по продаже прав аренды от города вообще не заинтересуют девелоперов, а значит, ни город не получит денег, ни дольщики - квартир", - говорит собеседник издания. "Интерес девелопера в первую очередь зависит от места и цены, кроме того, передача квадратных метров в некоторых случаях может явиться альтернативой рассрочки платежа", - не соглашается генеральный директор управляющей компании группы "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев.

Кукла Hunter Products Шидзуки 17 см911moskva рекомендует: Кукла Hunter Products Шидзуки 17 см в DiamondElectric
Тело покончившего с собой режиссера Тони Скотта кремировано

В Казани девочка погибла на снежной горке

ДТП в Марий Эл - при столкновении 12 машин пострадали шесть человек

Здесь есть в Тюмени смартфон ruggear rg500 swift pro черный, желтый моноблок 3g 2sim 3.2" 320x480 android 4.2 5mpix wifi bt gps gsm900, 1800 gsm1900 touchsc ptotect 4mb fm microsd max32gb 8476 руб.
Неизвестные пытались прорваться в штаб-квартиру АНБ США на машине
Два мужчины были задержаны после того, как они протаранили на автомобиле ворота Форта-Мид, в котором расположена штаб-квартира американского агентства по национальной безопасности.
У пенсионерки из Ленобласти «продавцы масла» украли полмиллиона
85-летней бабушке «продали» несколько бутылок подсолнечного масла за полмиллиона рублей.
Набережные Челны лидируют в рейтинге по продажам новых авто
Согласно результатам журнала «АвтоБизнесРевю», проводящего свои исследования в области продаж новых машин среди российских городов, лидируют в рейтинге в настоящий момент Набережные Челны.
260 литров пива изъяли за сутки полицейские Хабаровска
Сотрудники управления Министерства внутренних дел в городе Хабаровске провели рейд по точкам нелегальной продажи пива. Сотрудники правоохранительных органов интересовались киосками и мелкими павильонами, в которым продавать пенный напиток законом запрещено.
Президент отправил в отставку лидера Чувашии Михаила Игнатьева
Глава российского государства Владимир Путин досрочно освободил с занимаемой должности руководителя Республики Чувашии Михаила Игнатьева. Чиновник ушел в отставку по собственному желанию, сообщают сегодня местные масс-медиа, уточняя при этом, что чиновник назначен временно исполняющим обязанности руководителя Республики до вступления в должность лица, которого изберут позднее.
День рождения Александра Сергеевича Пушкина отмечают театры
6-го июня - день рождения великого поэта, Александра Сергеевича Пушкина, и международный день русского языка. В музеях пройдут разнообразные праздничные программы, на горе Парнас поставят памятник Пушкину. Также в этот знаменательный день под управлением Сергея Безрукова Московский Губернский театр в Государственном музее-усадьбе «Архангельское» выступит с произведением, посвященным Александру Сергеевичу.
Чиновники незаконно выдавали охотничьи удостоверения за взятки
Заместителю директора РУП «Белгосохота» светит до 10 лет тюрьмы за взяточничество.
Президент футбольного клуба Бавария подтвердил в суде, что уклонялся от уплаты налогов
Ули Хенесс, занимающий должность президента мюнхенского футбольного клуба Бавария, согласился признать свою вину по обвинениям, которые были ему предъявлены в суде. Второй земельный суд Мюнхена рассмотрел дело Хенесса в палате, занимающейся экономическими преступлениями. Обвинения касались уклонения президента Баварии от уплаты налогов в германский бюджет.
Снижение продаж подкорректировало планы автомобильных компаний
Российский авторынок показывает планомерное снижение продаж новых авто: в сложившихся условиях автомобильные предприятия корректируют свои планы по производству новых моделей.
Астрономы узнали, что случилось бы с Землей при исчезновении Марса
Ученые из Объединенных Арабских Эмиратов решили пофантазировать на тему исчезновения Красной планеты и неминуемых последствий для Земли.
Украина ищет средства для выплаты социальных пособий
В Украине нет денег для выплаты пенсий.
Конфликт "Акрона" и "Апатита" привел к остановке производства
"Акрон" по ошибке заключил невыгодный договор с "Апатитом", подписавшись закупать сырье для сложных удобрений в два раза дороже, чем годом ранее. В результате пришлось остановить производство.
19 сентября суд рассмотрит иск Бориса Акунина к "Спид-инфо"
Писатель просит признать информацию, напечатанную в одном из номеров газеты, недостоверной. Он требует 2 млн рублей
В Дагестане на прокурора Кизилюрта совершено покушение
Взрыв раздался в тот момент, когда Муса Иманалиев выходил из дома и направлялся к машине, однако от бомбы никто не пострадал

Бесплатная юридическая консультация


Защита прав потребителей возврат товара Бесплатная юридическая консультация бесплатно по телефону, онлайн, в офисе.
Яндекс.Метрика